【租賃合同】

房租：按月計算的房屋利用費。有時也必須交維修公用設施的管理費・公益費。

押金：當入居者損壞了房屋時，需在簽約時交付1-2個月的房租作為對房東的賠償。退房時從中扣除清潔費・維修費，如有剩餘可以還給入居者。

禮金：在簽約時交給房東表示謝意。平均是1〜2個月的房租，退房時不予退還。

仲介手續費：作為介紹房屋的手續費交給各仲介不動產公司。平均是1個月的房租。

更新費：入住後每隔2年要更新契約。需要支付1～2個月的房租作為更新費。

連帶保證人：在簽約時，保證入住者的身份的必不可少的人物。能夠獨立生活的成年人為基本條件，主要是要求日本人作為連帶保證人。

租賃的房子有什麼樣的種類呢？我們來比較一下他們的特點和區別。

1. 小型公寓：比較便宜的單人間為主流

木造・鐵骨造的低樓層集體住宅，房間的主要類型是有浴室和衛生間的單人間。和高層公寓相比房租要便宜，但有很多建造以久的老房子，隔音・抗震・安全性都略顯遜色。一層的房間也有不安全隱患。還需要押金・禮金。

2. 高層公寓：安全性高，房間格局也有很多

鋼筋混凝土或鐵骨造的中高樓層集體住宅，不僅有單人間，還有2〜3LDK類型的房屋。需要押金・禮金，房租相對較高。但從共用大門的密碼鎖，到各個房間的較高安全性來看，高層公寓的設備齊全，在防犯上也要略勝一籌。

3. 合租：一起居住，共同負擔房租，生活費也會減少

在大的公寓或獨棟樓房裡也可以合租。一人一間臥室(也有非一人一間的情況)。大家共同負擔水電煤氣費，可以節省生活費。但由於是共同使用廚房，衛生間等，入居者之間需要相互忍耐和體諒。對於不擅長共同生活的人來講，這種情況並不適合。

4. GUEST HOUSE： 在一個大家庭裡多數人共同生活

在獨棟大房子裡的每一小間作為個人的臥室，廚房，衛生間，起居室等和其他人公用。電冰箱，洗衣機等生活用品放置在公用的地方。公用設備的使用時間經常和他人重複，使用高峰期時有些不便。

5. 學生會館：由管理人來管理吃飯和生活

由企業或個人運營的學生專用設施。主要為單人間，有傢俱(浴室和衛生間公用)。管理人時常在館內，做一些準備早晚餐等工作，全面管理學生們的生活。但有關門的時間限制，私生活的自由度較低。

6. 學生宿舍：一般為2人一間，費用低

由學校運營的住宅設施。只有在同一所學校上學的學生可以入住。房租較便宜，家電齊全，可以節省開支。但是，一般為2人一間，而且吃飯和關門時間有規定，私人生活空間較低。